Struktura
Provjeriti planove, vrijednosti, zajedničke dijelove, pripatke i granice.
Oblast
Parcelacija i prodaja stanova
Priprema etažnog vlasništva, nalaza o korisnoj vrijednosti, podjele i prodaje pojedinih jedinica.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina i privredno pravo
Tim kancelarije provjerava predmete o stambenim zgradama kroz zakup, zemljišnu knjigu, data room, ugovor i provedbu.
Parcelacija i prodaja pojedinih stanova mijenjaju pravnu strukturu Zinshaus objekta.
Priprema traži planove, nalaz o korisnoj vrijednosti, ugovor o etažnom vlasništvu, provjeru zakupa, pravila primopredaje i pouzdanu strukturu za kasniju prodaju jedinica.
Zakup
Procijeniti postojeće ugovore, upotrebe, prava i obaveze informisanja.
Prodaja
Pripremiti obrasce ugovora, garanciju, primopredaju, rezervu i upravljanje.
Priprema prije prodaje
Prodaja jedinica ne bi trebala početi prije pouzdane strukture.
Greške u dodjeli mogu uticati na svaki kasniji ugovor i upravljanje.
Postojeći zakup uzeti u obzir
Postojeći ugovori ostaju pravno relevantni.
Prava i upotrebe moraju se povezati sa budućom strukturom.
Kupovinu jednog stana provjeriti odvojeno
Kod prodaje jednog stana u prvom planu su konkretni ugovorni uslovi, garancija i primopredaja.
Parcelacija cijele zgrade mora već ranije urediti granice objekata, zajedničke dijelove, vrijednosti i upravljanje.
FAQ
Česta pitanja.
Da li je parcelacija isto što i prodaja stanova? +
Ne. Parcelacija stvara pravnu strukturu, a prodaja stanova je kasniji korak.
Koji dokumenti su ključni? +
Planovi, nalaz o korisnoj vrijednosti, ugovor o etažnom vlasništvu, zemljišna knjiga, ugovori o zakupu i dokumenti o zajedničkim dijelovima.
Druge oblasti
Povezane teme u portalu.
Kupovina stambene zgrade
Provjera zakupa, prihoda, tereta, održavanja i stanja pri primopredaji prije kupovine zgrade u Austriji.
Prodaja stambene zgrade
Uređena priprema dokumenata, garancije, primopredaje i pregovora o ugovoru kod prodaje.
Lista zakupnina i ugovori
Formiranje zakupnine, rokovi, kaucije, režije i rizici iz postojećih zakupnih odnosa.
Provjeriti dokumente o zgradi?
Pozovite nas ili nam pišite. Sljedeće korake razjašnjavamo strukturirano i povjerljivo.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000