Struktura
Provjeriti planove, vrijednosti, zajedničke dijelove, pripatke i granice.
Oblast
Parcelacija i prodaja stanova
Priprema etažnog vlasništva, nalaza o korisnoj vrijednosti, podjele i prodaje pojedinih jedinica.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina i privredno pravo
Tim kancelarije provjerava predmete o stambenim zgradama kroz zakup, zemljišnu knjigu, data room, ugovor i provedbu.
Parcelacija i prodaja pojedinih stanova mijenjaju pravnu strukturu Zinshaus objekta.
Priprema traži planove, nalaz o korisnoj vrijednosti, ugovor o etažnom vlasništvu, provjeru zakupa, pravila primopredaje i jasnu granicu prema pojedinačnoj prodaji.
Zakup
Procijeniti postojeće ugovore, upotrebe, prava i obaveze informisanja.
Prodaja
Pripremiti obrasce ugovora, garanciju, primopredaju, rezervu i upravljanje.
Priprema prije prodaje
Prodaja jedinica ne bi trebala početi prije pouzdane strukture.
Greške u dodjeli mogu uticati na svaki kasniji ugovor i upravljanje.
Postojeći zakup uzeti u obzir
Postojeći ugovori ostaju pravno relevantni.
Prava i upotrebe moraju se povezati sa budućom strukturom.
Granica prema kupovini jednog stana
Kupovina jednog stana ima drugi pravni fokus.
Parcelacija cijele zgrade odnosi se na ukupnu strukturu.
FAQ
Česta pitanja.
Da li je parcelacija isto što i prodaja stanova? +
Ne. Parcelacija stvara pravnu strukturu, a prodaja stanova je kasniji korak.
Koji dokumenti su ključni? +
Planovi, nalaz o korisnoj vrijednosti, ugovor o etažnom vlasništvu, zemljišna knjiga, ugovori o zakupu i dokumenti o zajedničkim dijelovima.
Druge oblasti
Povezane teme u portalu.
Kupovina stambene zgrade
Provjera zakupa, prihoda, tereta, održavanja i stanja pri primopredaji prije kupovine zgrade u Austriji.
Prodaja stambene zgrade
Uređena priprema dokumenata, garancije, primopredaje i pregovora o ugovoru kod prodaje.
Lista zakupnina i ugovori
Formiranje zakupnine, rokovi, kaucije, režije i rizici iz postojećih zakupnih odnosa.
Provjeriti dokumente o zgradi?
Pozovite nas ili nam pišite. Sljedeće korake razjašnjavamo strukturirano i povjerljivo.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000