Aktuell
Acht Themenfelder für Ankauf, Verkauf, Bestand, Datenraum, Parifizierung, Sanierung, Verwaltung und Übergabe.
Vermieter unterlässt Erhaltungsarbeiten: Gerichtlicher Auftrag und Frist
Wer Erhaltungsarbeiten nach § 6 MRG beantragen darf, wo das Verfahren beginnt und welche Frist für die Durchführung gilt.
Installationsanzeige des Wohnungsmieters: Zweimonatsreaktion auf eine private Ladestation
Wie Vermieter eine angezeigte private Ladestation nach § 9 MRG prüfen: Zugang der Anzeige, technische Voraussetzungen und Zweimonatsfrist.
Schlichtungsentscheidung verlassen: Gerichtsanrufung und Vierwochenfrist
Was folgt auf eine Schlichtungsentscheidung nach § 39 MRG? Gerichtsanrufung binnen vier Wochen, Außerkrafttreten und Dreimonatsoption klar erklärt.
Wasserversorgungsanlage im Zinshaus: Eigenkontrolle, Wartungsnachweise und Behördenzugriff
Wasserversorgungsanlage im Zinshaus: Pflichten des Betreibers nach § 5 TWV, Wartungsnachweise, Aufbewahrung und Vorgehen bei Abweichungen.
Gesetzlich valorisierter D-Mietzins: Anpassungsgrenzen von 2026 bis 2028
D-Mietzins im Zinshaus: Die gesetzlichen Höchstbeträge ab 1. April 2026, die Valorisierung bis 2028 und die Folgen für die Ertragsprognose.
Rauchfangkehrer verrechnet Zusatzleistungen im Zinshaus: Pflichtumfang und Höchsttarif klären
Eine Rauchfangkehrerrechnung im Zinshaus sollte nach Pflichtumfang, Tarifpost, Zusatzauftrag und dem anwendbaren Höchsttarif geprüft werden.
Rattenbefall im Miethaus: Schädlingsbekämpfung und bauliche Ursachen trennen
Rattenbefall im Miethaus wirft zwei Fragen auf: Wer veranlasst die Bekämpfung und wer muss bauliche Eintrittsstellen beheben? MRG und ABGB im Überblick.
Wohnung nur auf Widerruf überlassen: Bittleihe vom Mietvertrag abgrenzen
Eine Wohnung wird unentgeltlich und ohne feste Dauer überlassen. § 974 ABGB zeigt, wann ein unverbindliches Bittleihen vorliegt.
Zinshaus im Hälfteeigentum: Gericht ersetzt fehlende Verwaltungsmehrheit
Zinshaus im Hälfteeigentum: § 836 ABGB ordnet die Verwalterauswahl bei fehlender Stimmenmehrheit dem Richter zu. Vorbereitung und Unterlagen.
Hausbesorger fällt aus: Vertretung und Kostenersatz bei Altverträgen
§ 17 HbG bei vor dem 1. Juli 2000 abgeschlossenen Dienstverhältnissen: Wer die Vertretung organisiert, wann Kosten ersetzt werden und was mit der Dienstwohnung gilt.
Parifiziertes Zinshaus: Verwalternähe zum Auftragnehmer und drei Vergleichsangebote
§ 20 Abs. 4 WEG bei einem parifizierten Zinshaus: Verwalternähe offenlegen, drei Angebote einholen und die Entscheidung der Eigentümergemeinschaft dokumentieren.
Vorläufig erhöhte Miete, Arbeiten bleiben aus: Mehrbeträge verzinst zurückfordern
Wann eine vorläufige Erhöhung nach § 18a MRG zurückzuzahlen ist, welche Mehrbeträge erfasst sind und wie Eigentümer und Mieter die Durchführungspflicht prüfen.
Zufallsschaden im Zinshaus: Wiederherstellung aus Versicherungsleistungen
Zufallsschaden macht Mieträume unbrauchbar: § 7 MRG, Versicherungsleistung, Wiederherstellung, Zutritt und Prüfmappe für Mieter und Vermieter.
Vermieterwechsel vor der Betriebskostenabrechnung: Abrechnungsjahr, Anspruch und Zahlung
Was beim Verkauf eines Zinshauses vor der Betriebskostenabrechnung zu Abrechnungsjahr, Belegen, Guthaben und Nachzahlungen gehört.
Vertikale Wasserleitung defekt: Mietrechtliche Erhaltung und Kostenzuordnung
Eigentümer und Mieter ordnen einen Schaden an Wasser oder Abwassersteigleitungen dem Erhaltungsbereich zu und klären Anspruch, Zutritt, Dringlichkeit und Kosten.
Gastrolokal im Zinshaus: Lärm, Schallschutz und Nachrüstung
Lärm aus einem Gastrolokal im Zinshaus: § 79 GewO, Schallschutz, technische Nachrüstung, Fristen und Umsetzung im Mietverhältnis.
Scheinuntermiete im Zinshaus: Wann § 2 Abs 3 MRG den Hauptmieterschutz eröffnet
Eine vollständige Untervermietung kann im Zinshaus auf eine Umgehung hindeuten. § 2 Abs 3 MRG erklärt die Prüfung, Beweise und Folgen.
Wasserzähler im Mietshaus: Wann Verbrauch statt Nutzfläche abgerechnet werden darf
Wasserzähler im Mietshaus: Voraussetzungen, schriftliche Vereinbarung, Messung und Verteilung von Verbrauchskosten nach § 17 MRG.
Wohnungsverbot nach Behördenbescheid: Folgen für das Mietverhältnis
Wohnungsverbot nach Behördenbescheid: Mietzins, Zutritt, Erhaltung, Auflösung und Nachweise für Mieter und Vermieter im Zinshaus prüfen.
Mietzinsanhebung nach § 46a MRG bei Geschäftsräumen: Stufenplan und Nachweise
§ 46a MRG ordnet für bestimmte ältere Geschäftsraummietverträge eine schrittweise Mietzinsanhebung an. Voraussetzungen, Berechnung und Nachweise im Überblick.
Zwei Hauptmieter, einer zieht aus: Vertragsänderung, Haftung und Kündigung
Ein Hauptmieter zieht aus, der andere will bleiben. Der Beitrag erklärt Vertragsänderung, Haftung bis zur Entlassung und die Prüfung einer Kündigung.
Unleidliches Verhalten im Zinshaus: Kündigungsgrund, Beweise und Abmahnung
Wann unleidliches Verhalten im Zinshaus eine Kündigung tragen kann, welche Beweise zählen und welchen Zweck eine Abmahnung erfüllt.
Teiluntervermietung im Zinshaus: Zustimmung, Überbelag und Mehrbelastung
Teiluntervermietung im Zinshaus: Wann darf der Vermieter die Zustimmung verweigern? Entscheidend sind § 11 MRG, Überbelag, Entgelt und Hausfrieden.
Thermenreparatur in der Mietwohnung: Erhaltungspflicht des Zinshausvermieters
Wer trägt die Reparatur einer mitvermieteten Heiztherme im Zinshaus? § 3 MRG, § 1096 ABGB, WRN 2015 und die nötige Dokumentation.
Hauptmieter verliert den Vertrag: Verständigung und Räumungsschutz des Untermieters
Endet der Hauptmietvertrag, steht der Untermieter oft unter Zeitdruck. Dieser Beitrag erklärt Verständigung, § 568 ZPO, Einwendungen und nächste Schritte.
Mietzinsanhebung nach Sanierung im Zinshaus: Aufwand, Förderung und Umlage
Mietzinsanhebung nach einer Sanierung im Zinshaus prüfen: Aufwand, Förderungen, Vereinbarung nach § 16 Abs. 10 und Erhöhung nach § 18 MRG.
Garagenstellplatz im Zinshaus: Mietrechtliche Einordnung und Kündigung
Gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung oder besteht ein eigener Vertrag? Einordnung, Kündigung, Rückgabe und Übergang beim Zinshaus.
Liftausfall im Altbau: Mietzinsminderung und Erhaltungspflicht im Zinshaus
Ein bestehender Lift fällt im Altbau dauerhaft aus: § 3 MRG, Mietzinsminderung nach § 1096 ABGB, Duldung, Beweise und Kaufpreisrisiko im Zinshaus.
Eigenbedarf im Zinshaus: Notlage, Ersatzbeschaffung und Härtevergleich
Eigenbedarf im Zinshaus nach § 30 Abs. 2 Z 8 und Z 9 MRG: dringender Wohnbedarf, Härtevergleich, Ersatzbeschaffung, Vorbringen und Abgrenzung zur Abbruchkündigung.
Grundsteuerbescheid beim Zinshaus: Eigentümerwechsel und interner Ausgleich
Grundsteuerbescheid beim Zinshauskauf richtig zuordnen: Steuerbescheid, Eigentümerwechsel, Stichtag und interner Ausgleich im Kaufvertrag.
Todesfall im Mietshaus: Eintrittserklärung und Haushaltszugehörigkeit
Nach dem Tod des Hauptmieters ordnet § 14 MRG den Eintritt naher Angehöriger, Haushaltszugehörigkeit, dringendes Wohnbedürfnis und die Erklärung gegenüber der Vermieterseite.
Laufende Mietzinsüberprüfung im Zinshaus: Schlichtungsstelle, Rückzahlung und Vertragsgarantie
Laufende Mietzinsüberprüfungen können beim Zinshaus Rückzahlung, Garantien, Kaufpreiseinbehalt und Offenlegung steuern.
Verkehrssicherung im Zinshaus: Wege, Allgemeinflächen und Haftung vor dem Kauf
Verkehrssicherung im Zinshaus betrifft Eingänge, Stiegenhaus, Hof und technische Anlagen. Prüfung und Dokumentation senken Haftungs- und Kaufpreisrisiken.
Eigentümerwechsel beim Zinshaus: Bestandverträge, Verständigung und Verwaltungsübergang
Eigentümerwechsel beim Zinshaus: Bestandverträge, Mieten, Betriebskosten, Verständigung und Hausverwaltung am Stichtag geordnet übergeben.
Mietzinsinkasso im Zinshaus: Rückstände, Mahnlauf und Verfahren vor dem Verkauf
Mietzinsinkasso im Zinshaus braucht eine belastbare Konten- und Verfahrensakte. So lassen sich Rückstände, Übergabe und Kaufpreisfolgen prüfen.
Mieterumbauten im Zinshaus: Zustimmung, Rückbau und Kaufpreisrisiko
Mieterumbauten im Zinshaus müssen nach MRG, Vertrag, Bewilligung und Rückgabezustand geprüft werden. Das schützt vor offenen Ansprüchen beim Kauf.
Geschäftsraum im Zinshaus: Unternehmensübergang, Eintritt und Mietzinsrisiko
Beim Übergang eines Geschäftsbetriebs im Zinshaus können § 12a MRG, Vertragsunterlagen und Mietzins zusammenwirken. Diese Prüfung trennt die Fragen.
Treuhandabwicklung beim Zinshauskauf: Kaufpreis sicher freigeben
Bei der Treuhandabwicklung eines Zinshauskaufs müssen Auszahlungsvoraussetzungen, Lastenfreistellung und Unterlagen zusammenpassen.
Untermietrechte im Zinshaus: Datenraum und Mietvertrag prüfen
Untermietrechte können Ertrag, Nutzung und Übergabe eines Zinshauses beeinflussen. Entscheidend sind Vertrag, Zustimmung und tatsächliche Nutzung.
Mietzinsreserve im Zinshaus: Erhaltung, Abrechnung und Kaufpreis
Eine Mietzinsreserve kann bei Erhaltung und Kaufprüfung eines Zinshauses eine besondere Abrechnungsfrage auslösen.
Mietzinsvorauszahlungen beim Zinshauskauf: Stichtag und Datenraum
Vorauszahlungen von Mietern müssen beim Zinshauskauf nachvollziehbar erfasst und dem richtigen Zeitraum zugeordnet werden.
Dienstbarkeiten im Grundbuch beim Zinshauskauf: Lasten richtig einordnen
Dienstbarkeiten im Grundbuch können Zufahrt, Leitungen oder Nutzung eines Zinshauses betreffen. So prüfen Käufer Eintrag, Umfang und Vertragsfolge.
Vorkaufsrecht beim Zinshausverkauf: Grundbuch, Anbot, 30-Tage-Frist und Kaufvertrag
Ein Vorkaufsrecht kann den Zinshausverkauf verzögern oder gefährden. Entscheidend sind Grundbuch, Vertragsumfang, Anbot und 30-Tage-Frist.
Energieausweis beim Zinshausverkauf ab Juli 2026: Inserat, Vorlage und Vertragsfolgen
Seit 1. Juli 2026 gelten neue Angaben nach dem EAVG für Inserate. So sichern Verkäufer Energieausweis, Datenraum und Kaufvertrag beim Zinshaus ab.
Verbotene Ablöse beim Mieterwechsel im Zinshaus: Welche Zahlungen nach § 27 MRG zurückgefordert werden können
Verbotene Ablöse beim Mieterwechsel im Zinshaus: § 27 MRG, zulässiger Investitionsersatz, Rückforderung und Datenraum richtig einordnen.
Miteigentumsanteil an einem Zinshaus verkaufen: Ertrag, Verwaltung und Teilungsrisiko
Sie verkaufen einen Miteigentumsanteil an einem Zinshaus? Prüfen Sie Mieterträge, Verwaltung, Belastungen, Kaufvertrag und Teilungsrisiko.
Doppelmakler beim Zinshausverkauf: Offenlegung, Provision und Interessenkonflikte
Doppelmakler beim Zinshausverkauf: Doppeltätigkeit, Offenlegung, Provision, Fragenprozess und Interessenkonflikte im Kaufvertrag richtig ordnen.
Baurechtszinshaus kaufen: Baurechtszins, Restlaufzeit, Heimfall und Finanzierung prüfen
Baurechtszinshaus kaufen und Risiken prüfen: Baurechtsvertrag, Bauzins, Restlaufzeit, Heimfall, Entschädigung und Bankfinanzierung.
Mietzinsfreie Zeiten und Ausbauzuschüsse im Zinshaus: Ertragsmodell, Nachweise und Kaufpreis
Mietzinsfreie Zeiten und Ausbauzuschüsse beim Zinshauskauf richtig prüfen: Vertragsnachweise, Ertragsmodell, Garantien und Kaufpreis.
Wohnungszusammenlegung im Zinshaus: Bewilligung, Bestandrechte und neue Mietzinsbasis
Wohnungszusammenlegung im Zinshaus: Bewilligung, Mietrechte, Bauakt, Nutzwertgutachten und spätere Mietzinsbasis rechtlich einordnen.
Mietkaution beim Zinshauskauf: § 16b MRG, Verwahrung, Übergang und Abrechnung
Mietkaution beim Zinshauskauf: § 16b MRG zu Verwahrung, Nachweisen, Übergang, Zinsen und Abrechnung für Käufer und Verkäufer.
Mietzinsminderung während der Sanierung im Zinshaus: betroffene Einheiten, Nachweise und Ertragsrisiko
Mietzinsminderung während der Sanierung im Zinshaus: Einheiten, Nachweise, Zeitraum und Ertragsrisiko für Eigentümer und Käufer prüfen.
Altlasten beim Zinshauskauf: Verdachtsfläche, Sanierungskosten und Vertragsrisiko
Altlasten beim Zinshauskauf prüfen: historische Nutzung, Altlastenportal, Untersuchung, Sanierungskosten und Vertragsrisiko vor dem Kauf einordnen.
Abbruchkündigung beim Zinshaus: § 30 Abs. 2 Z 15 MRG, Ersatzlösung und Projektfreimachung
Abbruchkündigung beim Zinshaus nach § 30 Abs. 2 Z 15 MRG: Voraussetzungen, Ersatzwohnung, Baubewilligung, Verfahren und Kaufpreisrisiko.
Zinshaus verkaufen: Datenraum, Offenlegung und Garantien richtig vorbereiten
Beim Zinshaus-Verkauf sollten Datenraum, bekannte Abweichungen, Garantien, Stichtag und Übergabe vorbereitet sein, bevor Käuferfragen kommen.
Offenlegungsschreiben beim Zinshausverkauf: bekannte Abweichungen sauber dokumentieren
Offenlegungsschreiben beim Zinshausverkauf: wichtige Unterlagen, Vertragsfragen und Risiken beim Zinshaus in Österreich.
Mieterkorrespondenz vor Zinshausverkauf: was in den Datenraum darf und was nicht
Mieterkorrespondenz im Datenraum: Zweck, Rechtsgrundlage, Datenminimierung, Schwärzung, Zugriffsphasen und Löschung beim Zinshausverkauf.
Kaufpreiseinbehalt beim Zinshausverkauf: offene Unterlagen, Mängel und Mieten absichern
Kaufpreiseinbehalt beim Zinshausverkauf: Zweck, Höhe, Verwahrung und Freigabe für fehlende Unterlagen, Mängel und offene Mietpositionen regeln.
Bieterverfahren beim Zinshausverkauf: Process Letter, Exklusivität und Datenraumregeln
Bieterverfahren beim Zinshausverkauf: Process Letter, indikative und finale Angebote, Datenraum, Exklusivität und Auswahl rechtlich strukturieren.
Zinshaus kaufen: Mietzinsliste und Datenraum vor der Unterschrift prüfen
Zinshaus kaufen: Mietzinsliste, Bestandverträge, Kautionen, Betriebskosten, Grundbuch und Bauakt vor der Unterschrift abgleichen.
Stichtagsabrechnung beim Zinshauskauf: Mieten, Betriebskosten und Kautionen richtig übergeben
Stichtagsabrechnung beim Zinshauskauf: Mieteingänge, Betriebskosten, Kautionen und offene Positionen nachvollziehbar übergeben.
Mietzinsrückstände im Zinshaus: Kaufpreiseinbehalt, Garantie oder Verkäuferhaftung?
Mietzinsrückstände beim Zinshauskauf: Vermieterwechsel nach § 2 MRG, Zession nach § 1392 ABGB, Teilzahlungen, Kaufpreiseinbehalt und Garantie.
Hausverwaltung beim Zinshaus übernehmen: Konten, Vollmachten und Unterlagen nach Closing
Hausverwaltung beim Zinshaus übernehmen: Bankkonten, Bevollmächtigungen, Kautionsverwahrung nach § 16b MRG, Rücklagen, Datenschutz und Mieterinformation.
Bauakt beim Zinshaus prüfen: Benützungsbewilligung, Umbauten und offene Aufträge
Bauakt beim Zinshaus prüfen: Baubewilligung, Anzeige nach § 17 Salzburger BauPolG, historische Benützungsbewilligungen, Konsensabgleich und offene Aufträge.
Zinshaus in der GmbH kaufen oder verkaufen: Share Deal, Grunderwerbsteuer und Garantien
Share Deal beim Zinshaus in der GmbH: Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs 3 GrEStG, Immobiliengesellschaftsregime seit 1. Juli 2025, latente Steuern und Garantien.
Privatstiftung und Zinshaus: Verkauf, Begünstigte und langfristige Vermögensstruktur
Zinshaus in der Privatstiftung: Vorstandsbeschluss, Stiftungserklärung, Zuwendungen an Begünstigte und steuerliche Behandlung bei Verkauf oder Übertragung.
Kurzzeitvermietung im Zinshaus: Widmung, Mietrecht und Käufergarantien vor Erwerb prüfen
Kurzzeitvermietung im Zinshaus: raumordnungsrechtliche Widmung nach dem Salzburger ROG 2009, MRG-Ausnahmen für kurze Beherbergungen und Käufergarantien für den Ankauf.
Familienübergabe eines Zinshauses: Fruchtgenuss, Verwaltung und spätere Veräußerung
Familienübergabe im Zinshaus: Fruchtgenuss nach §§ 509 ff ABGB, Erwerb durch Eintragung nach § 481 ABGB, Eintragungsfähigkeit nach § 9 GBG, Verwaltung und Verkauf.
Bankfinanzierung beim Zinshauskauf: Mietzession, Pfandrechte und Covenants im Vertrag
Bankfinanzierung beim Zinshauskauf: Mietzession nach §§ 1392 und 1395 ABGB, Pfandrecht nach § 451 ABGB, Urkunden nach §§ 26, 27, 31 und 32 GBG und Rangordnung.
Versicherungen und Altschäden im Zinshaus: Polizzen, Schadenshistorie und Garantien
Versicherung, Schadenshistorie und Garantien beim Zinshausverkauf: Vertragseintritt nach § 69 VersVG, Kündigung nach § 70, Anzeige nach § 71 und § 21 MRG.
Photovoltaik und Wärmepumpe im Mietshaus: Verträge, Kostenumlage und Datenraumprüfung
Photovoltaik und Wärmepumpe im Zinshaus: Erzeugungsanlage nach § 16a ElWOG 2010, Wärmelieferung nach HeizKG und MRG, Kostenumlage und Datenraumprüfung beim Ankauf.
Mieterwechsel im Zinshaus: Übergabeprotokolle, Investitionsersatz und offene Ansprüche
Mieterwechsel im Zinshaus: Übergabeprotokoll, Investitionsersatz nach § 10 MRG, Kaution, offene Ansprüche und geordnete Neuvermietung.
Heizkosten und Wärmecontracting im Zinshaus: Abrechnung, Bindung und Käuferprüfung
HeizKG und Wärmecontracting im Zinshaus sauber trennen: Aufteilung, Abrechnung, Vertragsbindung und Käuferprüfung.
Betriebskosten im Zinshaus: Abrechnungslücken, Rückforderungen und Kaufpreisrisiko
Zulässige Positionen, Abrechnungspflichten, Rückforderung und Kaufpreisrisiko bei den Betriebskosten eines Zinshauses in Österreich.
Lift, Brandschutz und Barrierefreiheit im Zinshaus: Kosten und Duldung vorab klären
Lift, Brandschutz und Barrierefreiheit im Zinshaus: Erhaltung oder Verbesserung, Duldung, Finanzierung und Folgen für den Kaufvertrag.
Hauptmietzinserhöhung nach § 18 MRG: wann sie beim Zinshausprojekt tragfähig ist
Wann eine Hauptmietzinserhöhung nach § 18 MRG ein Zinshausprojekt tatsächlich trägt: Voraussetzungen, Deckungsfehlbetrag, Verfahren und Folgen für Kaufpreis und Übergabe.
Erhaltungsarbeiten im Zinshaus: Mietrecht, Baukosten und Transaktionsplanung verbinden
Erhaltungsarbeiten verändern Kosten, Mieterverhältnisse und Kaufpreis eines Zinshauses. So werden Pflichten, Budget und Vertrag aufeinander abgestimmt.
Denkmalschutz und Altstadtschutz beim Zinshaus in Salzburg: Sanierung vor Kaufpreisbindung prüfen
Denkmalschutz und Salzburger Altstadterhaltung verschieben Kosten, Zeitplan und Risiko einer Zinshaussanierung. Was vor der Kaufpreisbindung geklärt sein muss.
Dachbodenausbau im Zinshaus: Bestandrechte, Bewilligung und spätere Parifizierung
Ein Dachbodenausbau im Zinshaus verbindet Baubewilligung, Mieterschutz und Parifizierung. Entscheidend sind Bauakt, Benützungsrechte und Bestand.
Wertsicherung im Zinshaus prüfen: Altverträge, Deckelung und Ertragsprognose
Wertsicherung im Zinshaus: Altverträge, Grenzen nach dem Mieten-Wertsicherungsgesetz und eine belastbare Ertragsprognose prüfen.
Richtwert, Lagezuschlag und Kategorie im Zinshaus: Ertragsrisiko vor dem Kauf prüfen
Richtwert, Lagezuschlag und Ausstattungskategorie im Zinshaus: Prüfung des zulässigen Hauptmietzinses, Ertragsrisiko und Rückforderungsgefahr vor dem Kauf.
Leerstand im Zinshaus: Übergabe leerer Einheiten, Neuvermietung und Zusicherungen
Leerstand im Zinshaus rechtssicher übergeben: Nachweis am Stichtag, Räumung, Schlüssel, Inventar, Interimsphase und Neuvermietungsbefugnis zwischen Signing und Closing.
Geschäftsflächen im Zinshaus: Geschäftsraummiete, Betriebspflicht und Umsatzmiete prüfen
Geschäftsflächen im Zinshaus prüfen: mietrechtlicher Anwendungsbereich, Vertragszweck, Betriebspflicht, Umsatzmiete und Branchenbindung vor Kauf oder Übergabe.
Befristete Mietverträge im Zinshaus: Laufzeiten, Verlängerungen und Bewertungsrisiko
Befristete Mietverträge im Zinshaus: Laufzeit, Verlängerungsketten, Endtermin und Übergang auf unbestimmte Zeit im Bewertungsmodell einordnen.
Zinshaus parifizieren und abverkaufen: rechtliche Vorbereitung vor dem Einzelverkauf
Parifizierung und Abverkauf eines Zinshauses als abgestimmten Prozess aus Bestand, Nutzwert, Vertrag, Mietrecht, Verkauf und Übergabe vorbereiten.
Wohnungseigentumsvertrag nach Zinshaus-Parifizierung: Verwaltung, Kosten und Sondernutzungen regeln
Wohnungseigentumsvertrag für ein parifiziertes Zinshaus: Objektzuordnung, Verwaltung, Kosten, Rücklage und Benützungsrechte klar regeln.
Vorweg-Sanierung vor Abverkauf: Beschlussreife, Kostenbild und Käuferkommunikation
Sanierungen vor dem Abverkauf nach Projektphase, Mietrecht und WEG ordnen, Kosten belastbar dokumentieren und Käufer klar informieren.
Vermietete Einheiten beim Abverkauf: Bestandsschutz, Käuferinformation und Preisabschlag
Vermietete Wohnungen beim Abverkauf rechtlich einordnen, Käufer vollständig informieren und Preisrisiken ohne Pauschalabschlag bewerten.
Nutzwertgutachten beim Zinshaus: Nebenflächen, Allgemeinteile und spätere Streitpunkte
Wie Nutzwertgutachten Nebenflächen, Zubehör und Allgemeinteile ordnen und welche Abweichungen vor dem Abverkauf geklärt werden sollten.
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